为规范校内商铺经营管理，湖南劳动人事职业学院现对4号门面（第二次）采取公开招租的方式确定承租商。欢迎符合条件的承租商参加报名。现将有关事项公告如下：
一、招租项目
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包号 |
门面 序号 |
面积 (㎡) |
坐落位置 |
经营项目 |
租金起价 (万元／年) |
履约保证金 （万元） |
招租对象 |
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1 |
4号 |
约22 |
小厅西南面 |
特色服务项目 |
8 |
2 |
不限 |
校园门面独立承包，承包方自主经营，独立核算，发生的债权债务与学院无关。每年租金一次性交清。水电费分别按2.88元/吨、 0.83 元/度按月收取。卫生费按200.00元/年标准按年收取。校园门面承包期 3 年（此项目商铺没有装修期及免租期）。
经营范围：除学院已有经营类(咖啡、水果、超市小商品类、图文广告印刷 及有油烟类等餐饮业态)之外 ，其他项目均可经营。
经营区域：学院提供承包方经营区域为综合楼一楼（详见门面分布图）。校园门面只提供场地，中标人需购置所有设施设备并进行必要的装饰装修。学院对应的房屋、设施、设备等提供给方使用，场地面积仅供参考，不做计量标准；中标方在承包期内不得以场地面积作为主张变更租金价格或合同其他内容的理由。
二、竞租申请人资格要求
1、竞租申请人是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力；
2、法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：竞租申请人为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；竞租申请人为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；竞租申请人为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；竞租申请人为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；
3、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的，不服从学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的，拒绝其参与竞租活动，竞租申请人提供近3年内没有重大违法记录的书面声明；
4、法人的法定代表人、其他组织的负责人、个体工商户的经营者或者自然人，仅限户口本内成员一人参与投标；
5、不接受联合体形式。
三、报名的时间、地点及方式
1、报名时间：2024年8月15日起至2024年8月22日，每日上午8：30至12：00，下午14：00至16：30(北京时间)；
2、报名方式：邮件报名；
3、报名要求：
报名单位须提供以下资料：
（1）竞租申请人属自然人的应提交有效身份证及户口本扫描件；
（2）竞租申请人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本扫描件；
（3）竞租申请人为非法人组织的，应提交依法登记有效证书及负责人户口本扫描件并加盖公章；
（4）竞租申请人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本扫描件、法定代表人身份证明扫描件或授权委托书扫描件（附法定代表人和被授权人身份证扫描件)，所有提供资料页需加盖公章；
将以上所需资料扫描成一个PDF文件发至邮箱ldrscgc123@163.com，邮件标题需注明“竞租申请人名称+项目名称”，邮件正文备注竞租申请人名称、联系人、联系方式及邮箱，报名资料审核通过后将邮件回复。
4、竞租文件费：0元/包。
四、投标方式
采用公开竞标方式，投标方在招标方提供的投标报价书上填写不低于标底价格的投标价，连同投标所需的其他资料装入密闭的信封中，并在信封上注明“竞租申请人名称”字样，加盖竞租申请人公章。
五、开标时间及评标办法
1、投标截止时间（即开标时间）为：2024年8月 24 日下午2:30。
2、投标、开标地点：求索楼一楼视频会议室。
3、评标办法：
（1）评标方法为最高报价中标；
（2）开标时，各竞租申请人向招租人递交响应文件（正本一份、副本二份）；
（3）若某包不足2家竞租申请人参与，则由学院组织与报名竞租申请人进行价格谈判。
（4）确定中标候选人的方式：
①投标现场需提交最终报价（即第二轮报价）；
②最终报价最高者为该包第一中标候选人；
③若最终报价相同，再进行第三轮报价确定第一中标候选人。
4、中标人须于开标日结束后7日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证（以转账形式）、年租金缴纳凭证（以转账形式）与学院商定合同；否则，视为弃标，投标保证金不予退还。如因招租人原因未能及时交付租赁商铺给中标人使用的，中标人可提出撤回本次投标并全额无息退还投标保证金，也可在招租人处理好租赁商铺相关手续后签订合同。
六、保证金
1、投标保证金：竞租申请人须在投标截止时间之前缴纳2万元投标保证金，以现金方式现场缴纳。其他未中标单位现场退还投标保证金，未按规定交纳保证金作自动放弃竞标。
2、履约保证金：2万元。
3、若发生下列情况之一时，竞租申请人投标保证金或履约保证金将被扣缴：
① 在开标前撤销投标；
② 开标后，投标方要求撤销投标；
③ 中标后未按照通知指定的时间签订租赁合同；
④ 未遵守学院经营范围规定的。
七、现场勘查
各竞租申请人自行勘察现场，有关费用自理，踏勘期间发生意外由竞租申请人自行负责。
八、注意事项
1、不得转让、转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，学校有权立即终止合同和收回商铺，履约保证金不予以退还；
2、承租后应遵守学院相关规定，不得改变经营性质，不得从事违法、违规经营。
3、承租人在进场后应做好相关消防措施，满足消防要求；文明经营，严禁占道经营，经营场所做好安全防护工作，卫生做到门前三包。
4、签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理。
5.价格约定：承包方经营的各种商品或服务必须要体现对师生的便利与微利服务，不得损害师生利益，同类商品或服务售价不能高于校园周边或附近街道区域内消费价格，否则承包方向学院支付违约金500元/次。
九、联系方式
名称：湖南劳动人事职业学院
地址：长沙县开元东路1319号
电话：0731-86880155 、13723890082
联系人：张老师 何老师
附件：《门面具体位置及范围》
