湖南劳动人事职业学院对其校内1号超市进行公开招租，现邀请符合资格条件的竞租申请人参加本次招租活动。
一、项目情况：
1.1项目名称：湖南劳动人事职业学院2024年1号超市招租项目（第二次）
1.2采购编号：XRZY-C-20240708-FW-045
1.3采购标的
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包号 |
门面 号 |
面积 (㎡) |
坐落位置 |
经营项目 |
租金起价 (万元／年) |
履约保证金（万元） |
招租对象 |
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1 |
1号 |
约181 |
小厅东南面 |
超市 |
56 |
10 |
具有独立承担民事责任能力的企业法人。 |
二、竞租申请人资格要求：
（一）超市
1、基本资格要求
（1）营业执照（经营范围含商品零售）副本复印件；
（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；
（3）公司近三个月（2024年1月-2024年6月期间连续三个月）有效的依法缴纳社会保险的缴费凭证复印件；
（4）提供2023年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明；
（5）本项目不接受联合体参加比选；
（6）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，并提供近3年内没有重大违法记录的书面声明；
（7）法律、行政法规规定的其他条件。
2、特定资格要求：
（1）企业成立三年以上（以营业执照注册日期为准），注册资金100万以上；
（2）竞租申请人具有近三年在湖南省有校园超市经营业绩至少一个，提供合同复印件；
（3）竞租申请人不得借用其他公司名义或挂靠其他公司来参加比选。拟派本项目超市日常管理的项目负责人必须为竞租申请人正式员工。
三、定选原则
3.1本次招租项目，遵循价高者成交原则。开标时，各竞租申请人向招租人递交响应文件，若招租项目不足2家竞租申请人参与，则由学院组织与符合要求的竞租申请人进行价格谈判。
3．2评标办法：
（1）评标方法为最高报价中标；
（2）开标时，各竞租申请人向招租人递交响应文件（正本一份、副本二份）；
（3）确定中标候选人的方式：
①投标现场需提交最终报价（即第二轮报价）；
②最终报价最高者为该包第一中标候选人；
③若最终报价相同，再进行第三轮报价确定第一中标候选人。
四、保证金及履约保证金：
递送招租申请文件前，竞租申请人须交付招租保证金：5万元/包(人民币)，缴纳方式为现金缴纳(开标现场缴纳)。
超市履约保证金：10万元。
五、竞租申请人应提交的证明材料及说明
5.1提交《资格证明材料承诺函》原件，格式见附件；
5.2法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明复印件；
5.3法人提交企业法人营业执照副本复印件；
5.4《依法缴纳税收和社会保险费的证明材料》，《税务登记证》和《社会保险登记证》的复印件，或者近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件；
5.5提供2023年度财务状况报告复印件(公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明）；
六、获取招租文件的时间、地点、方式及招租文件售价：
6.1获取招租文件的时间：2024年8月 15日起 2024年8月 22 日，每日上午9:00 ～ 12:00、下午 14:00 ～ 16:30 (北京时间)；
· 6.2获取招租文件要求：竞租申请人将营业执照、个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)以上资料加盖公章扫描成一个PDF文件，发至邮箱ldrscgc123@163.com，邮件标题需注明“竞租申请人名称+报名项目名称”，邮件正文备注竞租申请人名称、联系人、联系方式及邮箱，报名资料审核通过后将邮件回复。
6.3招租文件售价：0元/套。
七、提交响应文件截止时间、招租时间及地点：
7.1提交首次响应文件的截止时间为 2024 年 8月 24 日下午2时30分(北京时间)，地点为湖南劳动人事职业学院求索楼一楼视频会议室（湖南省长沙经济技术开发区开元东路1319号）。
7.2逾期送达或者不按招租文件要求密封或者不按招租文件的要求提供保证金的响应文件，招租单位将拒绝接收。
7.3开标时间：2024 年 8 月24日下午2时30分(北京时间)
7.4开标地点：在湖南劳动人事职业学院求索楼一楼视频会议室（长沙经开区星沙产业基地开元东路1319号湖南劳动人事职业学院）开标；
7.5届时请竞租申请人（法定代表人或其委托代理人）按时出席开标仪式。
八、现场勘查
各竞租申请人自行勘察现场，有关费用自理，踏勘期间发生意外由竞租申请人自行负责。
九、注意事项
9.1不得转让、转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，学校有权立即终止合同和收回商铺，履约保证金不予以退还；
9.2承租后应遵守学院相关规定，不得改变经营性质，不得从事违法、违规经营。
9.3承租人在进场后应做好相关消防措施，满足消防要求；文明经营，严禁占道经营，经营场所做好安全防护工作，卫生做到门前三包。
十、招租项目联系人姓名和电话
招 租 人：湖南劳动人事职业学院
联 系 人：张老师 何老师 电 话：0731- 86880155，13723890082
地 址：湖南省长沙经济技术开发区开元东路1319号
