（采购编号：XRZY-C-20240411-FW-041）
各竞租人 ：
为规范校内商铺经营管理，湖南劳动人事职业学院现对4号门面采取公开竞标的方式确定承租商。欢迎符合条件的承租商参加报名。现将有关事项公告如下：
一、招租项目
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门面序号 |
包号 |
商铺位置 |
商铺面积（m2） |
以下为非准入项目 |
租金起价 （万元/年） |
备注 |
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4号 |
1 |
小厅西南面 |
约20 |
咖啡、水果、超市小商品类、图文广告及有油烟类等餐饮业态 |
（8.8万元/年） |
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租赁期限：租赁期自合同签订之日起至 2026年 07月（此项目商铺没有装修期及免租期）；
经营项目：除学院已有经营类（咖啡、水果、超市小商品类、图文广告及有油烟类等餐饮业态），其他项目均可报名：
必须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。
经营区域：学院提供经营方经营区域为综合楼一楼（详见门面分布图）。
二、竞租人资格要求
1、竞租人是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力；
2、法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：竞租人为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；竞租人为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；竞租人为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；竞租人为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；
2、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的，不服从学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的，拒绝其参与竞租活动，竞租人提供近3年内没有重大违法记录的书面声明；
4、法人的法定代表人、其他组织的负责人、个体工商户的经营者或者自然人，仅限户口本内成员一人参与投标；
5、不接受联合体形式。
三、报名的时间、地点及方式
1、报名时间：2024年5月10日起至2024年5月17日，每日上午8：30至12：00，下午14：00至16：00(北京时间)；
2、获取文件的地点：湖南劳动人事职业学院求索楼（原教研业务楼）206室
3. 文件售价：400元/份
4. 获取文件需要的资料要求：
（1）竞租人属自然人的应提交有效身份证及户口本扫描件；
（2）竞租人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本扫描件；
（3）竞租人为非法人组织的，应提交依法登记有效证书及负责人户口本扫描件并加盖公章；
（4）竞租人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本扫描件、法定代表人身份证明扫描件或授权委托书扫描件（附法定代表人和被授权人身份证扫描件)，所有提供资料页需加盖公章；
四、投标方式
采用公开竞标方式，投标方在招标方提供的投标报价书上填写不低于标底价格的投标价，连同投标所需的其他资料装入密闭的信封中，并在信封上注明“竞租人名称”字样，加盖竞租人公章。
五、开标时间及评标办法
1、投标截止时间（即开标时间）为：2024年5月21日上午10:00。
2、投标、开标地点：求索楼（原教研业务楼）一楼视频会议室（暂定）。
3、评标办法：
（1）评标方法为最高报价中标；
（2）开标时，各竞租人向招租人递交响应文件（正本一份、副本二份）；
（3）若不足2个竞租人参与，按流标处理；若经评审后有效竞租人不足2个，按废标处理；
（4）确定中标候选人的方式：
①投标现场需提交最终报价（即第二轮报价）；
②最终报价最高者为该包第一中标候选人；
③若最终报价相同，再进行第三轮报价确定第一中标候选人。
4、中标人须于开标日结束后7日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证（以转账形式）、年租金缴纳凭证（以转账形式）与后勤保障服务中心商定合同；否则，视为弃标，投标保证金不予退还。如因招租人原因未能及时交付租赁商铺给中标人使用的，中标人可提出撤回本次投标并全额无息退还投标保证金，也可在招租人处理好租赁商铺相关手续后签订合同。
六、定标要求
本次招标项目，遵循价高者得中标原则。如出现报价相同情况，则组织进行第二轮报价。
七、保证金
1、投标保证金：竞租人须在投标截止时间之前缴纳6000元投标保证金，以现金方式现场缴纳。其他未中标单位现场退还投标保证金，未按规定交纳保证金作自动放弃竞标。
2、履约保证金：2万元。
3、若发生下列情况之一时，竞租人投标保证金或履约保证金将被扣缴：
① 在开标前撤销投标；
② 开标后，投标方要求撤销投标；
③ 中标后未按照通知指定的时间签订租赁合同；
④ 未遵守学院经营范围规定的。
八、现场勘查
各竞租人自行勘察现场，有关费用自理，踏勘期间发生意外由竞租人自行负责。
九、注意事项
1、不得转让、转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，学校有权立即终止合同和收回商铺，履约保证金不予以退还；
2、承租后应遵守学院相关规定，不得改变经营性质，不得从事违法、违规经营。
3、承租人在进场后应做好相关消防措施，满足消防要求；文明经营，严禁占道经营，经营场所做好安全防护工作，卫生做到门前三包。
4、签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理。
5.价格约定：经营方经营的各种商品或服务必须要体现对师生的便利与微利服务，不得损害师生利益，同类商品或服务售价不能高于校园周边或附近街道区域内消费价格，否则经营方向学院支付违约金500元/次。
十、联系方式
名称：湖南劳动人事职业学院
地址：长沙县开元东路1319号
电话：0731-86880155
联系人：何老师 吴老师
